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观望+懵圈+无奈 限购政策下济南楼市的众生相

观望+懵圈+无奈 限购政策下济南楼市的众生相

  • 分类:企业新闻
  • 作者:
  • 来源:
  • 发布时间:2016-10-10
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【概要描述】开发商:楼市变天,当然开发商也处于观望之中,目前价格还未出现下跌,开发商也轻易不会降价,房价目前并未出现大幅度波动。准备认购南部一楼盘的购房者王先生,国庆假期咨询过置业顾问,对方称:“不会降价了,一毛也不会降。”

观望+懵圈+无奈 限购政策下济南楼市的众生相

【概要描述】开发商:楼市变天,当然开发商也处于观望之中,目前价格还未出现下跌,开发商也轻易不会降价,房价目前并未出现大幅度波动。准备认购南部一楼盘的购房者王先生,国庆假期咨询过置业顾问,对方称:“不会降价了,一毛也不会降。”

  • 分类:企业新闻
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  • 发布时间:2016-10-10
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  开发商:楼市变天,当然开发商也处于观望之中,目前价格还未出现下跌,开发商也轻易不会降价,房价目前并未出现大幅度波动。准备认购南部一楼盘的购房者王先生,国庆假期咨询过置业顾问,对方称:“不会降价了,一毛也不会降。”

  限购政策一出,对于10月份原本要开盘的一些楼盘也有很大影响,这些还能不能顺利开盘了或者延期开盘?目前开发商也许也处于懵圈阶段,目前的形势开发商们也不知道该不该开盘,房价会不会降?除了要不要开盘,鉴于十一期间被通报的房企,众多开发商有疑问,咋开盘,手续咋办。

  购房者&卖房者:观望,房价会不会降?会降多少?据一名置业顾问说,10月1日、2日、3日一直都有人过来看房,但是4日新政出台后,很多购房者都开始观望了。本身已经谈好价格的客户已经准备签合同了,但是在新政出台后,临时变卦,不买了。也有客户在新政后更加坚定了买房信心,但是业主可能担心未来换房成本太大,不敢卖了。

  二手房也出现同样情况,节前房东还一直收到看房电话,节后几乎没人再打电话,买房者直接放弃购房打算。

  单身:想买买不了

  “目前房管局、民政局、公安局的信息查询系统正在打通,没法落实申请人婚姻状况的真实性,所以一些单身族暂时不能办。”交易大厅现场的工作人员说,达到法定结婚年龄(男22岁/女20岁)但是未婚、离异或丧偶的购房者,需要等信息联网后才能办理。“具体时间开通将及时公布的,请市民留意。”

  网签被打回原形

观望+懵圈+无奈 限购政策下济南楼市的众生相

  根据济南住宅与房地产信息网的数据统计,十一假期前,济南网签量持续破千,创下今年开年以来连续4天成交破千的记录,十一当天,受假期影响网签量下跌,但也能达到473套的总成交。10月2日下午5点钟左右,济南限购政策紧急出台,并且实施日期为10月3日,10月2日当天数据攀升至1765套,单住宅就达到1652套,这个数据是8月日成交的4倍。从10月3日开始,网签数据开始逐日下降,最低点是10月7日,总共成交230套。从总成交1765套到230套,济南网签数据短短几天内直降87%,呈“过山车”式下跌。

  10月8日网签数据再创新低共51套,然鹅,新房网签系统升级,所以这个数据不做讨论。

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